Kern IJzerlo

Anmeldeverfahren

Los 14

Ein Baugrundstück für ein Reihenhaus ist in IJzerlo verfügbar. Für das betreffende Grundstück liegen bereits eine Genehmigung und der Bauplan vor. Sind Sie neugierig auf die Baupläne, Kosten und Möglichkeiten? Fordern Sie Informationen an, indem Sie eine E-Mail an gemeente@aalten.nl mit dem Betreff 'Informationsanfrage Grundstück 14 IJzerlo' schicken. 

Die Anmeldung für die Verlosung von Los 14 IJzerlo ist zwischen dem 27. Oktober 2025 und dem 12. November 2025 möglich. Dies kann per E-Mail an gemeente@aalten.nl unter Angabe von Name, Adresse und Kontaktdaten mit dem Vermerk "Anmeldung für Los 14 IJzerlo" erfolgen. 

Parzellen 17 und 18

Zwei Baugrundstücke für ein Einfamilienhaus sind ebenfalls verfügbar, nämlich die Grundstücke 17 und 18. 

Die Anmeldung für die Grundstücke 17 und 18 erfolgt per E-Mail an gemeente@aalten.nl unter Angabe von Name, Adresse und Kontaktdaten mit dem Vermerk "Anmeldung für Baugrundstück 17 oder 18 IJzerlo". 

Haben Sie noch Fragen? Wenden Sie sich bitte an die Gemeinde über unser Kundenkontaktzentrum, Telefon 0543 49 33 33. Sie können auch eine E-Mail an gemeente@aalten.nl senden.

Grundstückspreise

Nachstehend finden Sie eine Übersicht über die Lose. Die Preise enthalten die Mehrwertsteuer. Bei der Lieferung von unbebauten Grundstücken, die bebaut werden sollen, zahlen Sie immer die Mehrwertsteuer. Weitere Informationen über die Verfügbarkeit der Grundstücke finden Sie auf der digitalen Karte.

Bedingungen für die Registrierung 

• Die Anmeldung ist streng persönlich und nicht übertragbar;
• Die Personen sollten mindestens 18 Jahre alt sein;
• Personen, die gemeinsam ein Grundstück kaufen wollen, müssen sich gemeinsam anmelden. Eine getrennte Anmeldung ist nicht zulässig;
• Die Anmeldeformulare müssen rechtzeitig und vollständig ausgefüllt eingereicht werden;
• Anmeldeformulare, die die oben genannten Anforderungen nicht erfüllen, sind ungültig und werden von der Gemeinde nicht berücksichtigt;
• Bauunternehmer, Bau- und/oder Entwicklungsgesellschaften usw. sind von der Teilnahme ausgeschlossen.
• Der Käufer ist verpflichtet, die Immobilie fünf Jahre lang ab der Erstanmeldung an der Wohnadresse ausschließlich für sich selbst (und etwaige Familienmitglieder) zu nutzen. Beim Verkauf ist der Käufer verpflichtet, einen Teil des Gewinns an die Gemeinde abzuführen, und zwar nach folgendem Schema: - innerhalb eines Jahres - 90% - zwischen dem ersten und zweiten Jahr - 80% - zwischen dem zweiten und dritten Jahr - 70% - zwischen dem dritten und vierten Jahr - 60% - zwischen dem vierten und fünften Jahr - 50%;  

Starter-Kredit

Wenn Sie ein Startdarlehen beantragen, können Sie bis zu 25.000 € zusätzlich zu Ihrer Hypothek aufnehmen. Als Starterdarlehen müssen Sie in den ersten drei Jahren keine Zinsen und Tilgungen zahlen. Nach drei Jahren wird die Höhe des Darlehens auf der Grundlage Ihres Einkommens neu bewertet (Neubewertung). Die Laufzeit des Starterdarlehens beträgt 30 Jahre. Der Zinssatz ist in den ersten 15 Jahren festgeschrieben.

Wie funktioniert das?

Um sich für das Starterdarlehen zu qualifizieren, müssen Sie einige Bedingungen erfüllen. Alle Bedingungen sind in der Verordnung aufgeführt (siehe örtliche Verordnungen), nachstehend sind die wichtigsten aufgeführt:

• Sie sind 18 Jahre oder älter, haben Ihren Wohnsitz in den Niederlanden und sind aufenthaltsberechtigt.
• Dies ist das erste Haus, das Sie kaufen. Wenn Sie gemeinsam ein Haus kaufen, gilt dies für Sie beide.
• Sie ziehen selbst in das Haus ein. Wenn Sie gemeinsam ein Haus kaufen, gilt dies für Sie beide.
• Das gekaufte Haus liegt in der Gemeinde Aalten (daher sind auch Interessenten von außerhalb der Gemeinde willkommen).
• Der Kauf-/Vertragspreis der Immobilie liegt bei bis zu 290.000 €.
• Die Hypothek und das Startdarlehen müssen bei der National Mortgage Guarantee (NHG) aufgenommen werden. Das bedeutet, dass auch die erste Hypothek bei der NHG aufgenommen werden muss.

Zur Berechnung der Höhe des Starterdarlehens ist die Kofinanzierung von Verbesserungs- und Erhaltungskosten oder zusätzlichen Arbeiten zusätzlich zum Kaufpreis zulässig, sofern die aktuellsten Bedingungen und Standards der NHG erfüllt werden.

Weitere Informationen über die Möglichkeiten des Starterdarlehens finden Sie unter Starterdarlehen.