Starter-Kredit
Was ist das?
Sie sind im Begriff, Ihr erstes Haus zu kaufen, entweder gemeinsam oder allein. Aufgrund der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt fehlt Ihnen jedoch noch ein wenig Geld. Mit einem Startdarlehen können Sie zusätzlich zu Ihrer Hypothek einen Kredit aufnehmen, der maximal 10 % der maximalen Kauf- oder Bausumme des Startdarlehens beträgt. Für dieses Jahr bedeutet dies maximal 10 % von 290.000 € (Preisniveau 2025). Nach drei Jahren wird dies anhand des Einkommens neu bewertet (Re-Test). Die Laufzeit des Starterdarlehens beträgt 30 Jahre. Der Zinssatz ist in den ersten 15 Jahren fest. Das Darlehen wird vom Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) gewährt .
Wie funktioniert das?
Um sich für das Starterdarlehen zu qualifizieren, müssen Sie einige Bedingungen erfüllen. Alle Bedingungen sind in der Verordnung aufgeführt (siehe örtliche Verordnungen), nachstehend sind die wichtigsten aufgeführt:
- Sie sind 18 Jahre oder älter, haben Ihren Wohnsitz in den Niederlanden und sind aufenthaltsberechtigt.
- Dies ist das erste Haus, das Sie kaufen. Wenn Sie gemeinsam ein Haus kaufen, gilt dies für Sie beide.
- Sie ziehen selbst in das Haus ein. Wenn Sie gemeinsam ein Haus kaufen, gilt dies für Sie beide.
- Das gekaufte Haus liegt in der Gemeinde Aalten (daher sind auch Interessenten von außerhalb der Gemeinde willkommen).
- Der Kauf-/Vertragspreis des Hauses beträgt maximal 290.000 € (Preisniveau 2025). Dieser Betrag wird jährlich am 1. Januar gemäß der Regierungsverordnung indexiert.
- Die Hypothek und das Startdarlehen müssen bei der National Mortgage Guarantee (NHG) aufgenommen werden. Das bedeutet, dass auch die erste Hypothek bei der NHG aufgenommen werden muss.
Bei der Berechnung der Höhe des Starterdarlehens ist die Kofinanzierung von Verbesserungs- und Erhaltungskosten oder zusätzlichen Arbeiten zusätzlich zum Kaufpreis zulässig, sofern die aktuellen NHG-Bedingungen und -Standards eingehalten werden.
Was sollte ich tun?
Füllen Sie das nachstehende Antragsformular aus. Fügen Sie den unterzeichneten (vorläufigen) Kaufvertrag und eine Kopie des Personalausweises bei.
Wenn der Antrag vollständig ist, erhalten Sie innerhalb von zwei Wochen eine Eingangsbestätigung und innerhalb von acht Wochen eine digitale Zu- oder Absage von uns.
Im Falle einer Zuteilung wenden Sie sich an die SVn. Bitte beachten Sie! Unser Zuweisungsschreiben ist 8 Wochen lang gültig. Sie sollten sich daher innerhalb von 8 Wochen an die SVn wenden. Die SVn wird einen Finanztest durchführen. Danach erhalten Sie ein Angebot von der SVn. Die Rolle der Gemeinde beschränkt sich auf eine erste Prüfung und den Versand des Zuweisungsschreibens. Alle anderen Arbeiten werden von der SVn durchgeführt.
Weitere Informationen
SVn detaillierter Schritt-für-Schritt-Plan
SVn häufig gestellte Fragen
Unmittelbar arrangieren
Sie können das nachstehende Formular verwenden, um ein Startdarlehen zu beantragen.
Antrag auf ein Darlehen für Berufsanfänger
Datenschutz
Alle Informationen, die Sie uns zur Verfügung stellen, werden mit Sorgfalt behandelt. Personen- und/oder Adressdaten werden nur für den Zweck verwendet, für den Sie sie zur Verfügung gestellt haben.