Tiny House
Ein Tiny House ist ein kleines, temporäres Wohnhaus, das auf oder in unmittelbarer Nähe eines bestehenden Grundstücks mit Wohnfunktion in einer ländlichen Gegend aufgestellt werden kann. Das Haus bietet eine erschwingliche und leicht zugängliche Wohnlösung, insbesondere für Erstkäufer, ist jedoch nicht ausschließlich für diese Zielgruppe gedacht.
Das Tiny House ist nicht als dauerhafter Wohnraum und nicht zur Vermietung gedacht. Nach Ablauf der Zeitspanne in eine reguläre Wohnung umgezogen werden.
Welche Anforderungen muss ein Tiny House erfüllen?
- Das Tiny House wird auf oder direkt neben einem bestehenden Grundstück mit Wohnfunktion aufgestellt. Innerhalb der Gebiete „Landwirtschaftlich“ oder „Landwirtschaftlich mit Wert“ kann ein Tiny House als zusätzliche Betriebswohnung genehmigt werden.
- Pro Grundstück ist nur ein Tiny House erlaubt.
- Die Wohnung wird für einen Zeitspanne maximal 15 Jahren über eine befristete Umgebungsgenehmigung genehmigt.
- Die Wohnung hat eine maximale Fläche von 60 m² und ist lebenslang bewohnbar.
- Das Haus fügt sich gut in die Landschaft ein.
- Das Haus ist nachhaltig und erfüllt die BENG-Anforderungen.
- Es muss ein gutes Wohn- und Lebensklima herrschen.
- Die Wohnung erfüllt die lokalen Qualitätskriterien aus Artikel 2.4 des Bewertungsrahmens für ländliche Gebiete.
- Ein Tiny House ist eine vorübergehende Wohnlösung. Nach Ablauf der maximalen Zeitspanne 15 Jahren muss das Haus entfernt werden und der Bewohner muss in eine reguläre Wohnung umziehen.
Es ist ratsam, die Richtlinie und die Qualitätskriterien vorab sorgfältig durchzulesen, damit Sie wissen, ob Ihr Plan die Bedingungen erfüllt.
Wie beantragen Sie dies?
- Wenden Sie sich an die Gemeinde, um Ihre Initiative zu besprechen.
- Sie beantragen eine befristete Umweltgenehmigung über das Umweltportal.
- Wenn diese erteilt wird, gilt die Genehmigung für maximal 15 Jahre.
Datenschutz
Alle Informationen, die Sie uns zur verfügung stellen, werden sorgfältig behandelt. Personen- und/oder adressdaten werden ausschließlich für den zweck verwendet, für den Sie sie bereitgestellt haben.
Weitere Informationen
Wenn Sie wissen möchten, ob ein Tiny House auf Ihrem Grundstück möglich ist, kontaktieren Sie uns bitte.
Örtliche Vorschriften
Lesen Sie hier die Geschichte von Luuk, der in einem Tiny House lebt.
Das Tiny House von Luuk Eppingbroek
„Man kann sagen, dass dieses Häuschen von und mit den Haarts gebaut wurde.“
Ein paar Straßen weiter vom Premantel-Pflegeheim steht das Tiny House von Luuk Eppingbroek. Seit Anfang dieses Jahres wohnt er dort sehr gerne auf dem Grundstück des Bauernhofs seiner Eltern. „Schön, dass das so möglich ist“, sagt er zufrieden.
Die Idee entstand bereits vor Jahren, als Luuk als Vorstandsmitglied von Atlantic einen Informationsabend von Haarts Belang besuchte. Beigeordneter sprach dort über neue Wohnformen, darunter auch Tiny Houses. „Damals habe ich mich noch gar nicht mit Wohnen beschäftigt, aber es blieb mir im Gedächtnis.“ Nach seinem Studium stellte er fest, wie schwierig es ist, als Berufseinsteiger eine Wohnung zu kaufen. Der Tiny-House-Plan kam wieder auf und seine Eltern reagierten sofort begeistert.
Möglichkeiten anzeigen
Gemeinsam besichtigten sie Tiny Houses in der Nachbarschaft und sprachen mit Baufirmen. Dennoch entschied Luuk, dass er das Haus lieber selbst bauen wollte. „Wir dachten: Das wollen wir selbst machen, vielleicht sogar besser“, sagt er mit einem Augenzwinkern. Mit Hilfe von Freunden und Nachbarn wurde es zu einem echten Haarts-Projekt. Das Fundament wurde mit Hilfe eines Nachbarn gelegt, ein Freund der Familie kümmerte sich um die Genehmigungen und Untersuchungen, und Kameraden halfen bei den Arbeiten.
Genehmigungs beantragungtrag
Das Genehmigungsverfahren dauerte 26 Wochen und erforderte verschiedene Untersuchungen, wie z. B. Flora- und Fauna-Untersuchungen und den Nachweis, dass das Haus BEN (nahezu energieneutral) ist. Über die Gemeinde äußert er sich positiv: „Wir erhielten schnell und klar Antwort. Das ist nicht überall der Fall.“
Das Wohnen gefällt ihm ausgezeichnet. „Ich hatte befürchtet, dass es klein sein würde, aber das ist gar nicht der Fall. Freunde können einfach auf ein Bier vorbeikommen.“
Ha(a)rtstikke belangrijk
Was die Zukunft angeht, ist er nüchtern optimistisch: „In den Niederlanden gibt es weiterhin einen Wohnungsmangel, daher hoffe ich, dass es weiterhin Platz für diese Art von Wohnformen geben wird, ebenso wie für Pflegewohnungen. Ohne die Hilfe von Freunden und Nachbarn hätte ich das nie geschafft. Und dank dieses Informationsabends wusste ich überhaupt, dass Tiny Houses möglich sind. Haarts belang ist sehr wichtig, ich habe buchstäblich ein Haus davon profitiert!“
